क्या आप भी घर खरीदने के लिए प्रधानमंत्री आवास योजना की सब्सिडी का लाभ उठा रहे हैं? यदि हाँ, तो इन तीन नियमों को ध्यान में रखें। अगर आपने की ये गलती तो सरकार सारा पैसा वापस ले लेगी. प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) 1.0 की सफलता के बाद, सरकार ने 9 अगस्त 2024 को पीएमएवाई 2.0 लॉन्च किया। यह क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (सीएलएसएस) है, जो लोगों को घर खरीदने या बनाने में मदद करती है। PMAY सब्सिडी होम लोन की ईएमआई कम करने में मदद करती है। यह घर खरीदना या बनाना भी अधिक किफायती बनाता है।

हालाँकि, जो लोग इस योजना का लाभ उठा चुके हैं या इसका लाभ उठाने की योजना बना रहे हैं, उन्हें यह नहीं पता है कि अगर वे ऐसी कोई गलती करते हैं, तो सरकार इस योजना के तहत दी जाने वाली ब्याज सब्सिडी को वापस भी ले सकती है। इसका मतलब यह होगा कि होम लोन की शुरुआत में दी गई सब्सिडी लोन बैलेंस में जुड़ जाएगी, जिससे लोन की ईएमआई बढ़ जाएगी और होम लोन की पूरी अवधि के लिए भुगतान करना होगा।

सरकार सब्सिडी कब वापस ले सकती है?

इन तीन गलतियों पर सरकार पैसा वापस ले सकती है.

लोन डिफॉल्ट: अगर लोन चुकाने में चूक हो जाए और लोन एनपीए हो जाए तो सब्सिडी वापस ली जा सकती है।

भवन निर्माण रोकना: यदि किसी कारण से भवन निर्माण रुक गया है और निर्माण फिर से शुरू नहीं किया जा सकता है और सब्सिडी पहले ही जारी की जा चुकी है, तो पैसा नोडल एजेंसी को वापस करना होगा।

घर का उपयोग न करना: यदि अंतिम उपयोगकर्ता बैंक द्वारा होम लोन की पहली किस्त जारी होने के 36 महीने के भीतर घर के उपयोग को प्रमाणित नहीं करता है, तो बैंक को सब्सिडी को नोडल एजेंसी को वापस करना होगा। . प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत, तीन केंद्रीय नोडल एजेंसियां ​​(सीएनए) सब्सिडी राशि को बैंकों तक पहुंचाती हैं, जिनमें राष्ट्रीय आवास बैंक (एनएचबी), आवास और शहरी विकास निगम (हुडको), और भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई) शामिल हैं। हालाँकि सरकार ने PMAY 2.0 के लिए परिचालन दिशानिर्देश जारी कर दिए हैं, लेकिन उन्हें अभी तक सार्वजनिक नहीं किया गया है। माना जा रहा है कि PMAY 1.0 और 2.0 के नियम और शर्तें एक जैसी होंगी.

PMAY सब्सिडी कैसे काम करती है?

प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत, ब्याज सब्सिडी सीधे उधारकर्ता के ऋण खाते में जमा की जाती है, जिससे गृह ऋण ईएमआई और कुल ऋण राशि कम हो जाती है। यह ब्याज सब्सिडी कोई रियायती ब्याज दर नहीं है, बल्कि इसके शुद्ध वर्तमान मूल्य (एनपीवी) की गणना 9% की छूट दर पर की जाती है, जैसा कि पीएमएवाई 1.0 दिशानिर्देशों में दिया गया है।