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भारतीय पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 17 (डी) के आधार पर, किराया समझौता 11 महीने के लिए है। एक वर्ष से कम अवधि के लिए किराया समझौता या पट्टा समझौता पंजीकृत करना अनिवार्य नहीं है।
मालिक
इसका मतलब है कि मकान मालिक केवल 11 महीने के लिए किराया समझौता कर सकते हैं। जटिल कानून और अधिकांश कानून किरायेदारों के पक्ष में होना रेंट एग्रीमेंट के मुख्य कारण हैं। इसलिए घर के मालिक इसे बनाते हैं।
कानूनी लड़ाई
कई बार एक छोटी सी गलती प्रॉपर्टी मालिक को कानूनी लड़ाई लड़ने पर मजबूर कर देती है। इसके अलावा एक तरह का वेरिफिकेशन भी होता है कि किरायेदारों की पहचान सही है. क्योंकि कई बार दुर्घटनाएं हो जाती हैं और गृह स्वामी को परेशानियों का सामना करना पड़ता है।
स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क
इसके अलावा, 11 महीने के लिए किरायेदारी समझौता करने का मुख्य कारण स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क से बचना है। नोटरीकृत 11-महीने का किराया समझौता तैयार करना कानूनी रूप से वैध है।
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