बकाया आवास ऋण: राष्ट्रीय आवास बैंक (एनएचबी) के अनुसार, सितंबर के अंत तक व्यक्तिगत आवास ऋण की बकाया राशि 33.53 लाख करोड़ रुपये थी। यह पिछले वर्ष की तुलना में 14 प्रतिशत अधिक है। खास बात यह है कि एमआईडी विभाग पर सबसे ज्यादा बकाया राशि थी। अर्थात्, मध्यम आय वर्ग के अंतर्गत आने वाले गृह ऋण ग्राहकों के लिए सबसे अधिक बकाया राशि दर्ज की गई। भारत सरकार के अधीन एक सांविधिक निकाय एनएचबी ने भारत में आवास प्रवृत्तियों और प्रगति पर एक रिपोर्ट जारी की है।

एमआईजी का 44 प्रतिशत शेष

खबर के मुताबिक, एनएचबी की रिपोर्ट में कहा गया है कि 30 सितंबर, 2024 तक बकाया व्यक्तिगत आवास ऋणों में ईडब्ल्यूएस और एलआईजी का हिस्सा 39 प्रतिशत, एमआईजी का 44 प्रतिशत और एचआईजी का 17 प्रतिशत हिस्सा था। सितंबर 2024 को समाप्त छमाही के दौरान व्यक्तिगत आवास ऋण संवितरण 4.10 लाख करोड़ रुपये था, जबकि मार्च 2024 को समाप्त वर्ष के दौरान 9.07 लाख करोड़ रुपये वितरित किए गए थे।

रिपोर्ट में आवास निर्माण की स्थिति और आवास की कीमतों में उतार-चढ़ाव, आवास क्षेत्र में भारत सरकार के प्रमुख कार्यक्रम, आवास ऋण उपलब्ध कराने में प्राथमिक ऋणदाता संस्थानों (पीएलआई) की भूमिका, आवास वित्त कंपनियों (एचएफसी) का प्रदर्शन और क्षेत्रों के लिए संभावनाओं को व्यापक तरीके से शामिल किया गया है।

आवास क्षेत्र के लिए आशाजनक संभावना

रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत सरकार की प्रमुख पहलों, जैसे पीएमएवाई-जी, पीएमएवाई-यू, पीएमएवाई-यू का प्रभाव आकलन, शहरी अवसंरचना विकास निधि (यूआईडीएफ), किफायती किराया आवास परिसर (एआरएचसी) योजना, आदि को रिपोर्ट में शामिल किया गया है। इसमें यह भी कहा गया है कि पीएमएवाई 2.0, शहरीकरण, परिवहन-उन्मुख विकास, डिजिटलीकरण और अन्य कारकों पर बजट घोषणाओं के कारण आवास क्षेत्र का दृष्टिकोण आशाजनक बना हुआ है।

आवास वित्त कंपनियों की महत्वपूर्ण भूमिका

आवास वित्त कम्पनियों (एचएफसी) ने घर खरीदारों की विविध आवश्यकताओं को पूरा करके भारतीय आवास क्षेत्र में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। अपनी लचीली पात्रता मानदंड, मजबूत ग्राहक सेवा, कुशल दस्तावेजीकरण और कम प्रसंस्करण समय के कारण, एचएफसी (हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों) ने भारतीय वित्तीय क्षेत्रों में अपना स्थान सुरक्षित कर लिया है। एनएचबी ने कहा कि हालांकि आवास क्षेत्र ने मजबूत वृद्धि दर्शाई है, लेकिन ऋण प्रवाह में क्षेत्रीय असमानताएं एचएफसी के लिए एक बड़ी चुनौती बनी हुई हैं, जहां दक्षिणी, पश्चिमी और उत्तरी राज्यों में आवास वित्त वितरण का बड़ा हिस्सा है, जबकि पूर्वी और पूर्वोत्तर क्षेत्रों में ऋण प्रवाह की पहुंच कम है। इसी प्रकार, देश के उत्तर-पूर्वी क्षेत्रों में आवास वित्त कंपनियों के लिए शाखा नेटवर्क कवरेज कम है।