अब घर खरीदार बिल्डर के मनमाने और एकतरफा एग्रीमेंट से खुद को बचा सकेंगे। सुप्रीम कोर्ट के निर्देश पर केंद्र सरकार ने कोर्ट में एक मॉडल एग्रीमेंट दाखिल किया है. कोर्ट के आदेश पूरे देश में लागू हो सकते हैं. इस बारे में विस्तार से जानकारी देते हुए सीएनबीसी-आवाज़ संवाददाता असीम मनचंदा ने कहा कि अब घर खरीदने वालों को बड़ी राहत मिलेगी। अब घर खरीदारों के लिए मनमाने और एकतरफा बिल्डर एग्रीमेंट से बचना आसान हो जाएगा। समझौते से पारदर्शिता आएगी, बिल्डर देरी नहीं कर सकेंगे।

केंद्र सरकार ने SC के साथ एक मॉडल खरीदार समझौता किया है। इस मामले में SC में कई जनहित याचिकाएं दायर की गईं. केंद्र सरकार ने इस संबंध में सभी राज्यों से सलाह भी ली थी. नए समझौते में घर खरीदारों की सुरक्षा का ख्याल रखा गया है. SC की सहमति के बाद यह समझौता पूरे देश में लागू हो सकता है.

आम तौर पर, जब कोई घर खरीदार घर खरीदता है, तो बिल्डर उससे एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करवाता है, जिसे बिल्डर खुद तैयार करता है। यह समझौता एकतरफा किया गया है. बाद में, जब बिल्डर और खरीदार के बीच भुगतान या देरी से संबंधित किसी विवाद को लेकर विवाद उत्पन्न होता है, तो खरीदार को पता चलता है कि यह खंड उसके अनुबंध में मौजूद नहीं है। लेकिन अब घर खरीदार बिल्डर के मनमाने और एकतरफा एग्रीमेंट से खुद को बचा सकते हैं। सुप्रीम कोर्ट के निर्देश पर केंद्र सरकार ने कोर्ट में एक मॉडल एग्रीमेंट दाखिल किया है. कोर्ट के आदेश पूरे देश में लागू हो सकते हैं.

गौरतलब है कि सुप्रीम कोर्ट ने पहले कहा था कि बिल्डरों को घर खरीदारों को लूटने की इजाजत नहीं दी जाएगी. कोर्ट ने केंद्र सरकार से मॉडल बिल्डर-बायर्स और एजेंट-बायर्स एग्रीमेंट की जरूरत के बारे में पूछा. खरीदारों के हितों की रक्षा के लिए रेरा और एनसीएलटी जैसी संस्थाएं हैं, लेकिन खरीदारों और बिल्डरों के बीच विवादों की संख्या अभी भी तेजी से बढ़ रही है।

सरकार ने बिल्डरों और खरीदारों के बीच विवादों के निपटारे के लिए एक मॉडल बिल्डर-खरीदार समझौते का मसौदा तैयार करने के लिए एक समिति का गठन किया। इस समिति का काम खरीदार के लिए अनुबंध की शर्तों में सुधार करना था। इस समिति की सिफारिशों के आधार पर यह मॉडल अनुबंध किया गया है।

इस मॉडल बिल्डर-खरीदार समझौते के कार्यान्वयन से घर खरीदारों और बिल्डरों के बीच विवादों को कम करने में मदद मिलेगी। साथ ही घर खरीदारों की मुश्किलें भी कम हो जाएंगी. बिल्डर से संबंधित शिकायतों का त्वरित निस्तारण किया जाएगा।